1966〜1976年築, 専有面積32.33㎡〜52.33㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+7.1%
大田区
63.8万円/㎡
前年比+0.9%
田園ロイヤルハイツ
東京都大田区田園調布二丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩4分
1971年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,552万円
60.3万円/㎡
1,335
2,146
2,957
3,769
AI査定結果
推定相場価格
2,552万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,957万円
50.7万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月7日
田園ロイヤルハイツ
2,260万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 42.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,260万円 | 53.4万円 | 3階 | 42.33㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,290万円 | 54.1万円 | 3階 | 42.33㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,780万円 | 65.7万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,880万円 | 68.0万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 70.4万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 3,080万円 | 72.8万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 3,180万円 | 75.1万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 3,280万円 | 77.5万円 | 2階 | 42.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,280万円 | 77.5万円 | 2階 | 42.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 77.5万円 | 2階 | 42.33㎡ | 2DK | - |
| 2023/06/02 | 2,280万円 | 53.9万円 | 2階 | 42.33㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,380万円 | 56.2万円 | 2階 | 42.33㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 田園ロイヤルハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,260万円 | 53.4万円 | 42.33㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/24 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 1,980万円 | 46.1万円 | 42.93㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 2,990万円 | 62.6万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2021/11/24 | メゾン田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅2分 | 2,830万円 | 56.1万円 | 50.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/10 | ハイム田園 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,780万円 | 72.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/02 | 田園調布マンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,380万円 | 72.0万円 | 46.94㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | 田園調布愛知マンション 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅8分 | 2,200万円 | 60.4万円 | 36.44㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/28 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅10分 | 1,390万円 | 40.1万円 | 34.7㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1966年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、大田区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大田区の平均と比較して16.3%割安です。
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JR京浜東北・根岸線 / 蒲田駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 16戸 / RC造